Flexible Verkaufsfläche in bester Lage von Füssen
Diese großzügige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt, ehemals als Möbelhaus genutzt, überzeugt durch seine zentrale Lage und die optimale Sichtbarkeit – ein idealer Standort für Ihren erfolgreichen Auftritt.
Highlights:
Top-Lage in Füssen – hervorragende Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz
Großzügige, flexibel teilbare Verkaufsfläche – Anmietung von Teilflächen möglich
Optimale Präsentationsmöglichkeiten – große Schaufensterfronten und offene Grundrisse
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Konzepte außerhalb des innenstadtrelevanten Sortiments
Bitte beachten Sie, dass innenstadtrelevantes Sortiment an diesem Standort nicht genehmigt ist – dadurch bleibt das Objekt besonders attraktiv für ergänzende Nutzungen.
Dieses Objekt ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die eine flexible und gut sichtbare Verkaufsfläche in einem dynamischen Umfeld suchen.
Lage
Füssen liegt im südlichen Allgäu, direkt an der österreichischen Grenze, und zählt zu den beliebtesten Tourismusstandorten Deutschlands.
Die Stadt vereint hohe Lebensqualität mit wirtschaftlichem Potenzial und profitiert von ihrer Lage an der A7 sowie der Nähe zu den Bundesstraßen B16 und B310 – ideale Voraussetzungen für Gewerbe und Handel.
Das Objekt befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet mit gewachsener Infrastruktur und guter Sichtlage. In der Umgebung sind verschiedene Handels- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt, was für eine solide Kundenfrequenz und Synergieeffekte sorgt. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben.
Füssen selbst bietet mit rund 15.000 Einwohnern und zahlreichen Besuchern aus dem In- und Ausland ein starkes wirtschaftliches Umfeld – ideal für Einzelhandel, Ausstellung, Lager oder ähnliche gewerbliche Nutzung.
Ausstattung
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Füssen und bietet auf über 4.400 qm Fläche beste
Voraussetzungen für ein Einzelhandelsunternehmen, dass eine größere Ausstellungsfläche
benötigt. Das Gebäude ist gut gepflegt, benötigt aber dem alter entsprechend kleiner
Ausbesserungen.
Neben der großzügigen Ausstellungsfläche von 3.300 qm, bietet die Immobilie auch ein Lager von
ca. 1.000 qm über zwei Stockwerke, welche über einen Lastenaufzug verbunden sind. Die
Anlieferung kann über zwei überdachte Laderampen erfolgen - beide bieten jeweils Platz für zwei
LKWs.
Zudem stehen neben einem Empfang drei Büroräume mit insgesamt 70 qm zur Verfügung. Unter
dem Dach befindet sich zudem noch eine (Hausmeister-) Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 90 qm.
Sonstige Angaben
Mietpreis und Nebenkosten richten sich nach der Nutzung, den individuellen Umbauwünschen sowie der vereinbarten Mietvertragslaufzeit.
Detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Objektdaten
Ort
87629
Füssen
Gesamtfläche
4460
m²
Grundstücksfläche
m²
Wohnfläche
m²
Zimmer
Baujahr
Kosten
Kaufpreis
€
Kaltmiete
€
Nebenkosten
€
Energie
Energieausweistyp
Energieträger
Energieklasse
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