Wir nehmen uns Zeit und beraten Sie in allen Immobilienangelegenheiten, telefonisch und persönlich.
Unsere Immobilienberatung bietet eine umfassende Dienstleistung die angesichts der steigenden Komplexität des Immobilienmarktes aus unserer Sicht das Wichtigste ist - die Grundlage für alles Weitere und die Basis für unseren gemeinsamen Erfolg. Unsere Erstberatung ist selbstverständlich für Sie kostenfrei und verpflichtet nicht zur Beauftragung.
Bei der Vermittlung einer Immobilie ist mehr als Know-how gefragt. Sie erfordert Zeit und birgt Stolpersteine, die man kennen sollte – schließlich geht es um viel Geld. Wir haben uns über Jahre hohe Standards erarbeitet, die zum immer wiederkehrenden Prozess unserer Vorgehensweise gehören. Trotz dieser Standards ist es bei jeder Immobilie zwingend erforderlich, das nötige Fingerspitzengefühl, über das wir in hohem Maß verfügen, mitzubringen.
Ein Kurz zusammengefasster Standardprozess in der Immobilienvermittlung:
- Objektaufnahme mit Fotos / Drohnenflug
- Objektaufbereitung und Recherche
- Preisfindung
- Exposé Erstellung
- Kontaktaufnahme zu potenziellen Interessenten
- Bewerbung des Objekts
- Bonitätsprüfung und Besichtigungen
- Besprechungstermin: Interessent und Eigentümer
- Kauf- / Mietvertragserstellung
- Überwachung der Zahlungsvorgänge
- Professionelle Objektübergabe
Vera Wirth ist DEKRA zertifizierte Immobiliengutachterin und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter.
Sie benötigen eine verlässliche Ermittlung zum Wert eines bebauten Grundstücks, die auch bei Gericht und Behörden Bestand hat? Dann ist ein neutrales, unabhängiges Verkehrswertgutachten genau das richtige. Der Verkehrswert (Marktwert) ist definiert im §194 BauGB (Baugesetzbuch).
Der Wert einer Immobilie wird durch viele Faktoren beeinflusst. Dazu gehören Lage, Erschließung, Bausubstanz, Wohn-bzw. Nutzfläche, Raumaufteilung, Ausstattung, energetische Eigenschaften, rechtliche Gegebenheiten, Vermietungsstand und nicht zuletzt die Markt-und Konkurrenzsituation.
Der Preis für ein Gutachten beträgt je nach Immobilie und Aufwand zwischen 1000 und 3000€.
Mit der Marktwertschätzung, als Kurzform für einfache Bewertungsaufgaben, bieten wir Ihnen eine kostengünstigere Alternative zum Verkehrswertgutachten.
Die Schätzung über den Verkehrswert (Marktwert) zur Orientierung ist bei einembeabsichtigtem Kauf oder Verkauf der Immobilie geeignet. Diese reduzierte Darstellung ist für steuerliche Zwecke oder gerichtliche Auseinandersetzungen nicht ausreichend.
Der Preis hierfür variiert je nach Immobilie, wir liegen damit zwischen 1000€ und 3000€ pro Ermittlung.
Die Konzeption, Entwicklung und Umsetzung von Projekten als Dienstleistung für Dritte ist eine unserer weiteren Kompetenzen.
Mit maßgeschneiderten Konzepten reicht unser Leistungsspektrum - je nach Zielsetzung des Kunden und je nach Phase im Lebenszyklus der Immobilie - von der Akquisition, der Projektidee über die Baurechtschaffung und Realisierung bis hin zur Vermarktung des Objektes.
Sei es Wiese, Wald, Feld oder bebaut mit Altbestand, alle Grundstücke bieten heutzutage enormes Potential.Wir können Sie zu verschiedenen Entwicklungsmodellen beraten und kümmern uns um alle wichtigen Aspekte der Grundstücksentwicklung.Durch die langjährige Zusammenarbeit mit verschiedenen Städten und Gemeinden bieten wir Ihnen die komplette Baurechtschaffungbis hin zur Vermarktung oder Bebauung Ihres Grundstücks.
Sie haben eine Bestandsimmobilie und wissen nicht, ob die erzielten Mieten noch der heutigen Zeit entsprechen? Nach sorgfältiger Prüfung können wir Ihnen in Kürze mitteilen, ob die Immobilie den maximalen Nutzen abwirft, dabei spielt eskeine Rolle ob es sich um eine Wohn-oder Gewerbeimmobilie handelt. Wir entwickeln mit Ihnen zusammen ein Konzept um Ihre Rendite zu steigern.
Wir betreuen derzeit rund 30.000 m² Gewerbe- und 20.000 m² Wohnfläche teils mit der Rundumbetreuung und teilweise zugeschnitten auf bestimmte Dienstleistungen.
Die Wirth Hausverwaltung GmbH wurde 2013 von Vera, Pia und Julian Wirth mit dem Ziel gegründet, qualitativ hochwertige Verwaltungstätigkeit anzubieten, bei der besonders Wert auf eine gute und langfristige Zusammenarbeit gesetzt wird. Dies wird durch transparente, zuverlässige und schnelle Arbeit umgesetzt.
Unser Angebot umfasst: Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Reinigungs- und Hausmeisterdienst
Unsere Expertise im Entertainmentbereich: von Madame Tussauds bis zum SEA LIFE
Seit über 20 Jahren arbeiten wir für internationale Unternehmen in der Welt der Freizeitattraktionen. Durch das Netzwerk, das wir über die letzten Jahrzehnte aufgebaut haben und welches stetig gewachsen ist, wurde der Entertainmentbereich in unserem Unternehmen immer erweitert und wir konnten durch beste Referenzen eine der Ansprechpartner in Deutschland werden, wenn es um die Beschaffung von Standorten für Freizeitattraktionen geht.
Die Suche bezieht sich ausschließlich auf unsere Großstädte wie Hamburg, Berlin, Köln, München, Frankfurt a.M., so haben wir die besten Lagen und Standorte der jeweiligen Städte intensiv kennengelernt.
Im Zuge von Entscheidungsprozessen werden häufig Daten und Angaben benötigt, die weitgehende Markttransparenz ergeben. Hierzu erstellt WIRTH Immobilien fundierte Markt- und Standortanalysen.
Dabei folgen wir unserem eigenen Anspruch, die beste Beratungs- und Dienstleistungsqualität zu erbringen. Das beinhaltet für uns einen umfassenden Überblick der Vermietungsumsätze, Flächenbestände, Leerbestände und Kauf- / Mietpreise und bildet so den Grundstock für unsere fundierte und unabhängige Beratung.
Eine, für den Erfolg ausschlaggebende Analyse, wurde von uns im Zusammenhang der innerstädtischen Entwicklung des bekannten Gebäudes Illerkauf und dem Zentralhaus in Kempten erstellt.
