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einen atemberaubenden Blick? Nicht nur für den Urlaub – sondern jeden Tag aufs Neue?
absolute Ruhe? Und gleichzeitig die Möglichkeit, in wenigen Minuten das lebendige Treiben der Ammersee-Promenade zu genießen?
Flair und Atmosphäre? Das gewisse Etwas, das schwer zu beschreiben, aber sofort zu spüren ist?
einen eigenen Wald? Einen Ort zum Durchatmen, Abschalten – oder zum Abenteuer für Groß und Klein?
eine Feuerstelle mit einer der besten Aussichten auf den Ammersee? Für Abende, die unvergessen bleiben?
Dann haben wir jetzt das Objekt für Sie, für Menschen die das Besondere suchen – mit künstlerischem Flair, Raum für Ideen und einer Lage, die kaum zu übertreffen ist.
ehem. Architektenvilla in Herrsching – Kunstvoll. Ruhig. Am See.
Mitten in Herrsching am Ammersee gelegen, beeindruckt diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre künstlerische Ausstrahlung. Mit betreten des Grundstücks überkommt ein das Gefühl von Urlaub und Freiheit – und das nur wenige Schritte von der lebendigen Promenade entfernt. Ein Ort, der inspiriert und entschleunigt zugleich.
Lage
Herrsching liegt direkt am Ostufer des Ammersees und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ausflugsorten im Fünfseenland. Der charmante Ort verbindet idyllisches Seepanorama mit bester Erreichbarkeit: Mit der S-Bahn (S8) ist man in ca. 40 Minuten direkt in der Münchner Innenstadt, mit dem Auto rund 35–45 Minuten je nach Verkehr.
Highlights & Umgebung:
Die längste Seeuferpromenade Deutschlands – ideal zum Flanieren
Direkter Zugang zum Ammersee: Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling
Ausgangspunkt für Wanderungen zum Kloster Andechs
Malerische Natur, Rad- und Wanderwege rund um den See
Vielfältige Gastronomie direkt am Wasser
Infrastruktur:
S-Bahn-Anschluss (Endstation S8)
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen vor Ort
Vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot
Ausstattung
Ein kleines Highlight von vielen:
- der Anstieg zur Feuerstelle am Grundstücksrand – ein Ort der Stille und des Innehaltens, mit Weitblick über See und Land.
Architektur & Stil:
Einzigartige Architektur mit künstlerischem Flair
Individuelle Gestaltung – ideal für kreative Köpfe
Handgefertigte Kachelöfen im gesamten Anwesen (Einzelstücke)
Raumaufteilung:
Offene Wohnküche mit dunkler Vollholzeinbauküche und Terrassenzugang
Schlafzimmer, Musikzimmer, Atelier
Bad mit Dusche
Separate Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Schlafbereich
Teilunterkellert
Akuter Sanierungsstau besteht nicht, es erfordert eine Renovierung die jedem selbst überlassen ist.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Ein fester Kaufpreis ist nicht festgelegt.
Bitte beachten Sie: Nur Gebote ab einem Mindestpreis von 2.990.000 € werden berücksichtigt.
Ein Grundstück angrenzend an dieses Objekt kann ebenfalls erworben werden - Größe rund 1100m².
Hierfür wurde die Bauvoranfrage für einen Neubau mit Tiefgarage positiv beschieden.
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.
Objektdaten
Ort
82211
Herrsching am Ammersee
Gesamtfläche
m²
Grundstücksfläche
2760
m²
Wohnfläche
250
m²
Zimmer
4
Baujahr
Kosten
Kaufpreis
€
Kaltmiete
€
Nebenkosten
€
Energie
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Energieträger
Oel
Energieklasse
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