EINZIGARTIGES ALPENCHALET: IHR RÜCKZUGSORT IN DEN BERGEN

Jungholz

Ausblick
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Bergchalet vereint authentischen alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Anwesen wurde 2020 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und technisch wie energetisch auf einen modernen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, das Dach sowie der Kamin vollständig erneuert. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Schreinerküche aus Weißtanne und gemütlichen Kaminofen im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Chalets. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen faszinierende Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse mit idealer Süd-/Ost-Ausrichtung – ein besonderer Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages sowie die eindrucksvolle Naturkulisse zu genießen. Eine weitere, naturbelassene Westterrasse sowie der weitläufige Garten mit Feuerstelle schaffen zusätzliche Rückzugsorte und laden zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine komfortable Zusatzdusche sowie ein modernes Gäste-WC. Über die elegante Eichenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein exklusives Zirbenholz-Schlafzimmer, das mit seinem natürlichen Raumklima für besondere Wohnqualität sorgt. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Edle Eichen-Echtholzdielen und maßgefertigte Schreiner-Einbaumöbel prägen das gesamte Interieur und verleihen dem Chalet eine warme, natürliche Eleganz. Die gelungene Verbindung aus alpiner Tradition, handwerklicher Perfektion und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten der Bergwelt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Traumlage am Dorfrand von Jungholz in Tirol auf etwa 1.150 Höhenmetern. Die erhöhte, sonnige Lage garantiert einen einzigartigen Panoramablick auf die umliegenden Gipfel wie Sorgschrofen, Zinken, Wertacher Hörnle, Spießer, Schönkahler, Einstein und Breitenberg. Das Chalet liegt in einer ruhigen Sackgasse mit privater, asphaltierter Zufahrt und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der idyllischen Alleinlage ist das Objekt gut erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbarer Nähe zum Ski- und Wandergebiet, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre unverbaubare Natur, frische Bergluft und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Sonneneinstrahlung von früh morgens bis in die Abendstunden sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten der Alpen.

Ausstattung

* Einzigartige Alleinlage am Dorfrand auf ca. 1.150hm * Unverbaubarer Panoramabergblick * Grundstück ca. 1.089 m² * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schreinerküche (Weißtanne) * 3 Schlafzimmer (Zirbelholz) * 1 Badezimmer OG + 1 Extradusche/WC EG * Hauswirtschaftsraum OG * Anbau 21 m² * Hochwertige Eichen-Echtholzdielen * Schreiner-Einbaumöbel * Fußbodenheizung * Luft-Wärmepumpe + 6,5 kWp PV-Anlage * Massivbau mit BIO-Isofloc Wärmedämmung * Kaminofen + neuer Kamin * 3-fach verglaste Fenster * Schindelfassade und hochwertiges neu gedämmtes Blechdach * Glasfaseranschluss vorhanden * Anschluss an öffentliches Wasser- und Kanalnetz * Holzterrasse (Süd/Ost): ca. 35 m² * Naturterrasse im Westen * Balkon im OG ca. 7 m² * 4 PKW-Stellplätze * Private, asphaltierte Sackgassenzufahrt

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis: nur Erstwohnsitz möglich. Die genaue Lage wird ernsthaften Interessenten auf Anfragen mitgeteilt. Sie befindet sich in einer begehrten Region in Tirol mitten im Allgäu und bietet fußläufig zum Ski- und Wandergebiet Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können. Zudem ist vor weiterführenden Schritten ein Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Objektdaten

Ort
87491
Jungholz
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
1089
Wohnfläche
120
Zimmer
4
Baujahr
1961

Kosten

Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten

Energie

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Luftwp
Energieklasse
A

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