EFH MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL

Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld genießen Sie hier ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und viel Privatsphäre. Die Innenstadt von Kempten erreichen Sie in nur wenigen Minuten, ob mit dem Auto oder bequem mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien sind ebenso nah wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung – alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. Die Lage lädt auch zu aktiver Erholung ein: Spazier- und Radwege beginnen direkt in der Nähe, die Iller bietet ein reizvolles Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle und der schnellen Anbindung an die B12 und A7 sind Sie zudem hervorragend mit der Region und darüber hinaus verbunden. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, harmonischen Umfeld – und sind dennoch mitten im Leben.

Die Ausstattung und technischen Anlagenteile entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich – unter anderem bei Heizung, Elektrik, Fenstern, Böden, Bädern, Eingangstüre und Dämmung. Auch der Außenbereich inklusive Garten und Gartenhüttenabriss bietet Raum für Neugestaltung. Dieses Haus ist kein fertiges Produkt – sondern eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, findet hier ein Fundament mit Charakter und Potenzial.

Besichtigungen an diesem Objekt können gerne vereinbart werden. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung wird Ihnen beim Besichtigungstermin vorgelegt. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.