Unser Team der Wohnimmobilienabteilung berät Sie persönlich, individuell und umfassend und steht Ihnen während des Prozesses immer persönlich zur Seite.

Zu Beginn einer Vermarktung steht bei uns immer die präzise, marktgerechte Bewertung der Immobilie, auf Grundlage einer sorgfältigen und umfangreichen Prüfung der Objektunterlagen, egal ob Sie eine Wohnimmobilie verkaufen oder vermieten möchten.

Diese ist für Sie kostenfrei und verpflichtet Sie nicht zur Beauftragung.

Unsere Fachgebiete:

  • Verkauf von Wohnimmobilien aller Art

  • Vermietung von Wohnungen / Häusern

Das sagen unsere Kunden:

 

Auszug aus unseren Referenzen, klicken Sie bitte hier.

UNSER VORGEHEN IN FÜNF SCHRITTEN:


Schritt 1: Aufnahmegespräch

Zu Beginn erfolgt eine Erstbesichtigung Ihrer Immobilie und die Objektaufnahme. Daraufhin geben wir Ihnen eine professionelle Markteinschätzung und beraten Sie hinsichtlich des Miet/Kaufpreises, den Sie mit Ihrer Immobilie erzielen können.


Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie bekannt wird. Hierfür nehmen wir eine professionelle Objektaufbereitung vor und erstellen ein aussagekräftiges Exposé (Detail-Beschreibung). In der Folge erstellen wir für Sie einen individuellen Marketingplan und bewerben Ihr Objekt auf den bekanntesten Immobilienportalen im Internet, auf unserer eigenen Website, in regionalen und überregionalen Printmedien sowie mit gut sichtbarer Außenwerbung an prominenten Standorten.

Schritt 2: Vermarktung


Wir legen größten Wert darauf, jeden potenziellen Mieter persönlich kennen zu lernen. Hierzu führen wir fachmännische Einzelbesichtigungen mit solventen Interessenten durch. Jeder unserer Kunden wird schon im Vorfeld auf Bonität geprüft, sodass „schwarze Schafe“ erst gar nicht eingeladen werden. Im Anschluss an die Besichtigungen treffen wir eine Vorauswahl und geben Ihnen Empfehlungen ab. Gerne beraten wir Sie auch bei der Entscheidung und vermitteln zwischen Ihnen und dem potenziellen Käufer/Mieter.

Schritt 3: Besichtigung und Mieter/Käufer Empfehlung


In der Folge bereiten wir einen Mietvertrag vor und beraten Sie in allen wesentlichen Punkten (z.B. bzgl. Staffelmiete, Kaution, Schönheitsreparaturen, etc.). Sobald alle Formalitäten besprochen sind, wir von koordinieren wir einen Termin zur Vertragsunterzeichnung.
Beim Verkauf geben wir einen Kaufvertrag beim Notar in Auftrag, der dem Käufer und Verkäufer im Entwurf zugeschickt wird, sodass alle Fragen bis zum Notartermin geklärt werden können. Finanzierungsbestätigung der Bank muss vorliegen bevor ein Kaufvertragsentwurf erstellt wird.

Schritt 4: Vertragsgestaltung


Eine saubere Übergabe zählt zu den wichtigsten Phasen bei der Neuvermietung einer Immobilie. Wir erstellen für Sie ein umfassendes Übernahme-Protokoll. Auf Wunsch begleiten wir Sie zusätzlich bei der Wohnungsabnahme durch den bisherigen Mieter.

Selbstverständlich begleiten oder übernehmen wir auch die Schlüsselübergabe beim Verkauf einer Immobilie.

Schritt 5: Objektübergabe