Dieses einzigartige Gebäude dient als lebendige Werkstatt für grenzenlose Kreativität. Hier werden Ideen geboren, Kunst geschaffen und Innovationen zum Leben erweckt. Die Räumlichkeiten und das Grundstück verkörpern die perfekte Symbiose von Funktionalität und Ästhetik. Auf dem großzügigen, freien Grundstück erhebt sich dieses architektonische Juwel, das nicht nur ein Blickfang für alle Vorbeifahrenden ist, sondern sich auch direkt am Ortseingang in idealer Firmenlage befindet mit den besten Präsentations-Möglichkeiten. Doch hier geht es nicht nur um Äußerlichkeiten – das Innere dieses Gebäudes ist ebenso beeindruckend. Die Produktionsfläche und der Schleifplatz sind mit hochwertiger Ausstattung versehen und bieten die ideale Umgebung für handwerkliche Kreationen und technische Innovationen. Ein Lagerbereich mit Sozialräumen sorgt für effizientes Arbeiten und Entspannung in gleichermaßen angenehmer Atmosphäre. Für die wohlverdiente Auszeit gibt es einen einladenden Aufenthaltsraum, der gleichzeitig als Chill-Area dient. Hier werden Inspirationen getankt, Ideen ausgetauscht und sich erfrischt! Die Sanitäranlagen inklusive WC und Dusche sind modern und komfortabel gestaltet. Für geschäftliche Belange stehen Büros, Besprechungsräume sowie Modellbau- und Galeriebereiche zur Verfügung. Die Kreativität fließt hier förmlich durch alle Räume und inspiriert zu neuen Höchstleistungen. Die vorhandene Kranbahn mit einer Tragfähigkeit von 3,2 Tonnen ermöglicht das mühelose Bewegen schwerer Lasten, während die großzügige Hallenhöhe von 9,60 Metern bis zur Kranbahn Raum für große Ideen bietet. Hakenhöhe Kran = 6,25m Mit einer Grundstücksreserve gemäß GRZ max 0,8 und der GE-Ausweisung gibt es genügend Raum für zukünftige Erweiterungen und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Bürogebäudes erfolgt umweltfreundlich mit Pellets, während die Halle mit Dunkelstrahlern effizient beheizt wird. Zudem sind die Büros klimatisiert, um das ganze Jahr über optimale Arbeitsbedingungen zu gewährleisten. Dieses außergewöhnliche Objekt ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine Inspirationsquelle – ein Ort, an dem Spielplatz-Träume verwirklicht werden und Innovationen gedeihen. Mit seiner hochwertigen und individuellen Bauweise lädt dieses Objekt dazu ein, die Grenzen der Kreativität zu erkunden und zu erweitern.
Diese Immobilie genießt eine privilegierte Lage am Ortseingang von Wiggensbach und stellt zweifellos ein Aushängeschild dar. Mit einer erstklassigen Präsentation und einem beeindruckenden Erscheinungsbild fängt sie die Aufmerksamkeit aller ein, die vorbeikommen. Für Mitarbeiter, die in Wiggensbach arbeiten, bietet diese Lage zahlreiche gastronomische Möglichkeiten. Darüber hinaus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die den Arbeitsweg bequem und stressfrei gestalten. Die nahegelegene Stadt Kempten ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar, was diese Immobilie und Grundstück zu einer strategisch günstigen Wahl macht.
Zusammengefasst: - Halle / Produktionsfläche mit abgegrenztem Schleifplatz - Sektionaltore - Freifläche - Kranbahn (3,2 Tonnen) - Lagerflächen und Umkleideräume - Aufenthaltsraum - WC's + Dusche - Bürofläche mit rund 120m² - Stellplätze - Pellets- und Dunkelstrahlheizung - Klimaanlage Bürofläche - Höhe Halle 9,60m - Hakenhöhe Kran 6,25m - kein Sanierungsstau
Die Verfügbarkeit des Objekts muss individuell vereinbart werden. - langfristige Miete möglich / wünschenswert - Grundrisspläne und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage Zum Schutz der Firma und der Mitarbeiter werden Besichtigungen individuell geplant und vereinbart. Wir bitten Sie daher, das Grundstück nicht eigenständig aufzusuchen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
