TRAUMHAFT SCHÖNE 3,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BERGBLICK

Waltenhofen

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Objektdaten

Ort
87448
Waltenhofen
Gesamfläche
Grundstücksfläche
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3,5
Baujahr
1972

Kosten

Grundstücksfläche
Kaltmiete
1.240 €
Nebenkosten
300 €
Kaufpreis
0 €
Provision

Energie

Energieausweistyp
Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert

Objektbeschreibung

Ein großzügiger Eingangsbereich begrüßt die neuen Mieter in der hellen, lichtdurchfluteten Wohnung. Sie finden hier zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie einen fantastischen Blick ins Grüne und auf die Allgäuer Berge haben. Die offene Küche (Einbauküche nicht vorhanden) lädt dazu ein, gemeinsam mit der Familie oder mit Freunden zu kochen. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und WMA sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein zusätzliches, kleines Zimmer kann sowohl als Arbeitsraum oder Abstellraum genutzt werden.

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Lage

Martinszell im Allgäu ist eine Gemarkung in der Gemeinde Waltenhofen im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage von Martinszell. Das Ufer des Niedersonthofener See befindet sich in 2,1 km Entfernung. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren am Ufer der Iller bieten Ihnen den perfekten Freizeitausgleich. Mit dem Fahrrad können Sie direkt an der Iller bis zum großen Alpsee nach Immenstadt fahren. Die Strecke mit 15,5 km ist auch für Familien mit Kindern gut geeignet - in die umgekehrte Richtung radeln Sie entlang des Illerradweg der bis nach Ulm reicht. Die B19 ist nur 2 Minuten entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die nächstgelegenen Städte Kempten und Immenstadt in ca. 10 Autominuten. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich 2 Autominuten entfernt in Oberdorf, die Grundschule im 5 km entfernten Waltenhofen. Eine Zugverbindung befindet sich im ebenfalls in Oberdorf.

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Ausstattung

- kleine ruhige Einheit - 2014/2015 kernsaniert - Tageslicht-Bad mit Badewanne und WMA - Alle Räume mit manuell regulierbarer Fußbodenheizung - Fenster 3-fach verglast - Beschattung der Fenster elektronisch - im gesamten Wohn- und Schlafbereich hochwertige Böden mit großformatigen Fliesen - Schiebetüre zum großzügigen umlaufenden Balkon

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Sonstige Angaben

Die im Jahr 2014/2015 kernsanierte Wohnanlage besticht mit Ihrer hochwertigen Ausstattung. Ein PKW-Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten - eine zusätzliche Garage kann optional zum Preis für € 60,00 dazu gemietet werden.

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