SONNIGE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE

Kempten

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Objektdaten

Ort
87437
Kempten
Gesamfläche
Grundstücksfläche
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
4,0
Baujahr
1960

Kosten

Grundstücksfläche
Kaltmiete
0 €
Nebenkosten
0 €
Kaufpreis
248.000 €
Provision
3,57 inkl. MwSt

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
104.00

Objektbeschreibung

Die helle, praktisch aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung wurde 1960 erbaut. Vom Wohnzimmer und den Kinderzimmern blicken Sie in den schönen, gepflegten Gemeinschaftsgarten, mit wunderbarem Baumbestand. Ob eine Familie mit Kindern oder ein Paar, das ein kleines Büro sowie ein Gästezimmer benötigt, hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Zwischenzeitlich sind Ausstattung und Teile der Haustechnik etwas in die Jahre gekommen, aber funktionsfähig. Bodenbeläge in beiden Kindernzimmer sind in Laminat verlegt. Weitere Zimmer mit PVC belegt. Die Bausubstanz des Gebäudes inklusive Keller ist jedoch sehr gut.

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Lage

Das Wohngebiet Ostbahnhof in Kempten punktet mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen in wenigen Minuten - ebenfalls die Zughaltestelle Ostbahnhof. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung, zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Betätigungen an der frischen Luft, finden Sie im Archäologischen Park Cambodunum (APC), im Cambodunum-Park und im Engelhalde-Park. Waren des täglichen Bedarfs können Sie in verschiedenen Geschäften in der Nachbarschaft einkaufen. Ihnen ist Erholung und eine gute Verkehrsanbindung sowie eine nette Nachbarschaft wichtig, dann ist diese Wohnung wie auf Sie zugeschnitten. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A 7 bzw. Bundesstraße 12.

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Ausstattung

- Süd-Loggia - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche - WC separat - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß - die Fenster (Mit Ausnahme im WC) wurden 1997 ausgetauscht - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

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Sonstige Angaben

Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft. Die Kosten dafür werden zuzüglich zum Kaufpreis mit 12.000,00 € angesetzt. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt € 247,13 - für den Tiefgaragenstellplatz € 23,20 Die Wohnung ist verfügbar ab April/Mai 2023 Im Keller des Hauses befindet sich der Anschluss für das Glasfasernetz. Mehr Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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