MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN

Niederrieden

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Objektdaten

Ort
87767
Niederrieden
Gesamfläche
Grundstücksfläche
783 m²
Wohnfläche
233 m²
Zimmer
6,0
Baujahr
2019

Kosten

Grundstücksfläche
783 m²
Kaltmiete
0 €
Nebenkosten
0 €
Kaufpreis
870.000 €
Provision
3,57 inkl. MwSt

Energie

Energieausweistyp
Energieträger
Energieverbrauchskennwert

Objektbeschreibung

Das Haus mit möglicher Einliegerwohnung erstreckt sich über 2 Etagen und wirkt modern und gepflegt. Im Erdgeschoss gelangt man durch den gut geschnittenen Flur, in den wunderschönen, großzügigen und sehr hellen Wohn- und Essbereich. Durch den Holzofen, stellt sich sofort eine Wohlfühlatmosphäre ein. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Büro/Arbeitszimmer, ein modernes separates WC, und ein kleiner Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich das Bad, das zur kleinen heimischen Wellnessoase ausgebaut wurde, und in der die Sauna zum entspannen einlädt. Außerdem befinden sich im OG drei gut geschnittene und gemütliche Schlafzimmer.

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Lage

Niederrieden liegt ca. 10 KM entfernt von Memmingen mit ca. 1.450 Einwohnern. Niederrieden ist eine lebendige Wohngemeinde, landwirtschaftlich geprägt, mit einem aktiven Vereins- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Rad- und Wanderwege des Unterallgäus z.B. zur Lourdesgrotte bei Niederrieden sowie Fahrradtouren für sportliche oder auch gemütliche Ausflüge laden Sie ein, die Schönheit der Natur zu erleben. In drei Gaststätten ist zudem eine gemütliche Einkehr möglich. Seit dem Jahr 2011 betreibt der Deutsche Wetterdienst in Niederrieden einen Wetterradarturm In Niederrieden befindet sich ein Lebensmitteldiscounter mit einem umfassenden Sortiment

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Ausstattung

- Baujahr 2019 in Massivbauweise - Photovoltaikanlage mit 20 Modulen - Zisterne mit Pumpe im westlichen Gartenbereit mit einem Fassungsvermögen von 10 m³ - Kachelofen holzbefeuert mit Wasserwärmetauscher für Heizung und Warmwasser - moderne Sanitär-Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG - Trockensauna im Bad des Obergeschoßes - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Kunststofffenster in 3-fach-Isolierglas - Einliegerwohnung oder Büro im Bauteil Ost mit Dusche und WC - Doppelgarage sowie 2 PKW-Außenstellplätze

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Sonstige Angaben

Für weitere Bilder-Details bitten wir um schriftliche Anfrage - Primärenergiebedarf des Gebäudes 55 KWh/m²a

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