260m² TRAUMOBJEKT AM NIEDERSONTHOFENERSEE

Waltenhofen

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Objektdaten

Ort
87448
Waltenhofen
Gesamfläche
Grundstücksfläche
Wohnfläche
260 m²
Zimmer
7,0
Baujahr
1890

Kosten

Grundstücksfläche
Kaltmiete
0 €
Nebenkosten
0 €
Kaufpreis
0 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Energie

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
pellet
Energieverbrauchskennwert

Objektbeschreibung

Wohnen auf mehreren Etagen mit einem großen Garten vor der Türe und trotzdem in einer ruhigen Wohngemeinschaft.

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Lage

Die Wohnung ist Teil eines 4 Parteien Hauses in Waltenhofen-Oberdorf, nahe des Niedersonthofener Sees. In 3 Gehminuten liegt Ihnen einer der schönsten Seen des Allgäus zu Füßen. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren rund um den Niedersonthofener See oder in der Umgebung bieten Ihnen den perfekten Freizeitausgleich. Hier können Sie Kraft tanken und die gute Allgäuer Luft genießen. Sowohl Freizeitsportler als auch Familien finden hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Bewegung und Ruhe. Oberdorf ist mit rund 1500 Einwohnern der größte Gemeindeteil der Gemeinde Waltenhofen zwischen Kempten (Allgäu) und Immenstadt im Allgäu und liegt auf einer Höhe von 740 m ü. NHN. Die Siedlung ist ländlich geprägt, bietet aber gleichzeitig gute Anbindung zu den Wirtschaftsstandorten Kempten, Immenstadt und Sonthofen. Fußläufig nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof von Oberdorf mit Anbindung nach Kempten und Immenstadt / Oberstdorf / Lindau. Die B19 befindet sich ebenfalls nur 2 Autominuten vom Haus entfernt, dadurch verfügt Oberdorf über eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Kempten mit dem Autobahnkreuz A96 und in Richtung Immenstadt, Sonthofen und in Richtung Bodensee. Durch den im Bau befindlichen Nahversorgungsmarkt wird Oberdorf in Zukunft auch über moderne Einkaufsmöglichkeiten verfügen.

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Ausstattung

Der Traum vom Wohnen lässt sich schwer in wenigen Worten beschreiben, die Wohnung hat das Gewisse etwas, was einen ganz besonderen Wohnstil bedeutet. Altbau trifft moderne, Landhaus trifft skandinavischen Lebensstil.............. Erdgeschoss: *großzügiger, eigener Eingangsbereich mit Kamin *offen gestaltete Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten *separates WC *zwei Abstellräume Obergeschoss: *großzügiger Flur *5 wunderschöne, individuell gestaltete Zimmer - davon 1 Zimmer mit Galerie *Badezimmer mit WC und anschließendem Raum - mögliche Nutzung als Sauna oder Ankleide *Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: *1 Schlafzimmer Das ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut.

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Sonstige Angaben

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