Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und unserer Marktkenntnis. Wir unterstützen Sie mit qualifizierter und kompetenter Beratung dabei, den geeigneten Mieter/Käufer für Ihre Immobilie zu finden und begleiten Sie hierfür von Anfang an.

Vermarktungserfolg 2015/16: über 100 Wohnungen

 

 

UNSER VORGEHEN IN FÜNF SCHRITTEN:


Schritt 1: Aufnahmegespräch

Zu Beginn erfolgt eine Erstbesichtigung Ihrer Immobilie und die Objektaufnahme. Daraufhin geben wir Ihnen eine professionelle Markteinschätzung und beraten Sie hinsichtlich des Miet/Kaufpreises, den Sie mit Ihrer Immobilie erzielen können.


Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie bekannt wird. Hierfür nehmen wir eine professionelle Objektaufbereitung vor und erstellen ein aussagekräftiges Exposé (Detail-Beschreibung). In der Folge erstellen wir für Sie einen individuellen Marketingplan und bewerben Ihr Objekt auf den bekanntesten Immobilienportalen im Internet, auf unserer eigenen Website, in regionalen und überregionalen Printmedien sowie mit gut sichtbarer Außenwerbung an prominenten Standorten.

Schritt 2: Vermarktung


Wir legen größten Wert darauf, jeden potenziellen Mieter persönlich kennen zu lernen. Hierzu führen wir fachmännische Einzelbesichtigungen mit solventen Interessenten durch. Jeder unserer Kunden wird schon im Vorfeld auf Bonität geprüft, sodass „schwarze Schafe“ erst gar nicht eingeladen werden. Im Anschluss an die Besichtigungen treffen wir eine Vorauswahl und geben Ihnen Empfehlungen ab. Gerne beraten wir Sie auch bei der Entscheidung und vermitteln zwischen Ihnen und dem potenziellen Käufer/Mieter.

Schritt 3: Besichtigung und Mieter/Käufer Empfehlung


In der Folge bereiten wir einen Mietvertrag vor und beraten Sie in allen wesentlichen Punkten (z.B. bzgl. Staffelmiete, Kaution, Schönheitsreparaturen, etc.). Sobald alle Formalitäten besprochen sind, wir von koordinieren wir einen Termin zur Vertragsunterzeichnung.
Beim Verkauf geben wir einen Kaufvertrag beim Notar in Auftrag, der dem Käufer und Verkäufer im Entwurf zugeschickt wird, sodass alle Fragen bis zum Notartermin geklärt werden können. Finanzierungsbestätigung der Bank muss vorliegen bevor ein Kaufvertragsentwurf erstellt wird.

Schritt 4: Vertragsgestaltung


Eine saubere Übergabe zählt zu den wichtigsten Phasen bei der Neuvermietung einer Immobilie. Wir erstellen für Sie ein umfassendes Übernahme-Protokoll. Auf Wunsch begleiten wir Sie zusätzlich bei der Wohnungsabnahme durch den bisherigen Mieter.

Selbstverständlich begleiten oder übernehmen wir auch die Schlüsselübergabe beim Verkauf einer Immobilie.

Schritt 5: Objektübergabe


Dank unseres umfassenden Einblicks in den regionalen und überregionalen Immobilienmarkt und unserem Netzwerk deutschlandweit, sind wir der ideale Begleiter, wenn es um die Vermittlung einer Gewerbe-Immobilie geht. 
WIRTH | immobilien & marketing steht für kompetente, vertrauensvolle und partnerschaftliche Beratung, ob Sie nun eine Gewerbe-Immobilie kaufen, mieten, verkaufen, vermieten oder entwickeln möchten.

Der Bereich Verkauf/Vermietung und Entwicklung einer Gewerbeimmobilie erfordern eine sorgfältig geplante und objektspezifische Marketingstrategie. Grundlage dafür sind fundierte Marktanalysen in Verbindung mit dem Know-how der jeweiligen Teilmärkte um den Wert einer Immobilie zu ermitteln.

 

Profitieren Sie hier von unserer langjährigen Erfahrung und Kenntnis des regionalen und überregionalen Immobilen-Marktes.
— Thomas Wirth

Zurückblickend auf unsere Geschichte und unsere langjährige Beratungserfahrung in der Grundstücksentwicklung sowie in der Handels-, Logistik-, Handwerks- und Freizeitbranche macht uns darüber hinaus zum idealen Begleiter, wenn es um komplexe Standortentscheidungen geht. Wir erstellen professionelle Analysen und Standortuntersuchungen. Außerdem vermitteln und verhandeln wir unter Beachtung aller regionalen und strukturellen Besonderheiten. Und selbstverständlich übernehmen wir auch die Abwicklung der eigentlichen Standortbelegung, von baurechtlichen Abstimmungen bis hin zur Vertragsunterschrift. Mit unserer fachlichen Kompetenz arbeiten wir mit und für führende Unternehmen der Region, die ihren Marktanteil durch Standortveränderungen weiter vergrößern möchten.

 

Wir haben uns dem Ansatz verpflichtet, eine Bewertung aus dem aktuellen Marktgeschehen heraus vorzunehmen.
— Vera Wirth
Dabei übernehmen wir für Sie die Verhandlungen und die komplette Abwicklung.
— Pia Wirth

 

Erfahren Sie hierzu mehr unter Referenzen sowie Partner & Kunden.